La gestion locative de votre bien immobilier
Vous souhaitez optimiser votre patrimoine locatif en vous exonérant des soucis quotidiens de gestion ?
Les avantages de la gestion locative de votre bien immobilier sont nombreux, vous n'aurez rien à gérer puisque le seul interlocuteur du locataire sera le gestionnaire. Établir des états des lieux et baux de location, percevoir les loyers, gérer les impayés, effectuer des réparations,... tous ces aspects techniques ou juridiques vous seront épargnés.
Confier à Prestigère la gestion de votre bien
En confiant la gestion locative de votre bien immobilier au cabinet Prestigère vous mandatez un professionnel pour :
- Louer votre bien immobilier avec une sélection rigoureuse des locataires (solvabilité, garant éventuel...).
- Établir les baux, les actes de cautionnement et les états des lieux conformes à la réglementation en vigueur.
- Percevoir et suivre les paiements des loyers, relancer les locataires n’ayant pas acquittés leurs loyers dans les délais impartis.
- Procéder aux régularisations des charges locatives en fonction des provisions sur charges versées par les locataires et des charges fournies par le syndic de copropriété.
- Effectuer chaque année l’indexation du loyer suivant les dispositions légales.
- Exécuter, si nécessaire, les travaux de remise en état ou de mises aux normes de votre bien (devis, démarches, suivi des travaux, facturation).
- Gérer les relations avec les locataires, syndic et autres prestataires de service.
- Préparer les éléments permettant au mandant d'établir et d'optimiser ses déclarations de revenus fonciers.
- Gérer la rupture du contrat de location et le suivi du départ du locataire.
L'assurance loyers impayés :
Malgré notre sélection rigoureuse lors de la recherche de locataires, nous ne sommes malheureusement pas à l’abri d’une cessation du paiement des loyers.
De façon facultative, nous vous proposons une « assurance loyers impayés » qui couvre les aspects suivants :
- Prise en charge du coût des procédures à l’encontre du locataire.
- Paiement des loyers à la place du locataire défaillant.
- Prise en charge du coût des travaux (selon certaines conditions) en cas de détériorations immobilières.